Estimation théorique
Route du Manoir de Champcey,50530 Sartilly Baie Bocage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Manoir de Champcey,50530-Sartilly Baie Bocage indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bacilly (50027), comprenant 978 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bacilly (50027), comprenant 978 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-13 | 5070 | LE MANOIR - CHAMPCEY | 4 | 97 | 680 | 270000€ | 2784€ |
2022-01-14 | 10 | LE PETIT CHAMPILLON | 5 | 142 | 2850 | 295000€ | 2077€ |
2020-09-23 | 5041 | LA CROUTE - CHAMPCEY | 3 | 89 | 868 | 193000€ | 2169€ |
2019-08-22 | 5019 | LA HAYE - CHAMPCEY | 3 | 90 | 1164 | 210000€ | 2333€ |
2020-11-12 | 5087 | LA SOLLERIE - CHAMPCEY | 4 | 85 | 1624 | 173000€ | 2035€ |
2021-01-23 | 2 | LE PETIT CHAMPILLON | 5 | 120 | 1200 | 240000€ | 2000€ |
2022-08-08 | 40 | LA SOLLERIE - CHAMPCEY | 6 | 108 | 500 | 102000€ | 944€ |
2022-06-28 | 1 | LA FOSSE | 2 | 64 | 500 | 74500€ | 1164€ |
2021-07-07 | 5074 | LA SOLLERIE - CHAMPCEY | 4 | 111 | 246 | 195000€ | 1757€ |
2020-06-30 | 0 | LA HAYE - CHAMPCEY | 5 | 128 | 887 | 250000€ | 1953€ |
2019-11-09 | 5088 | LA BLANCHARDIERE CHAMPCEY | 5 | 89 | 500 | 150000€ | 1685€ |
2021-01-06 | 5030 | LA GANNERIE - CHAMPCEY | 7 | 314 | 1120 | 270000€ | 860€ |
2019-12-21 | 5069 | LA BLANCHARDIERE CHAMPCEY | 4 | 79 | 739 | 140000€ | 1772€ |
2022-06-30 | 5057 | LA GANERIE - SARTILLY | 10 | 382 | 660 | 420000€ | 1099€ |
2022-08-20 | 1 | LA MANCELLIERE | 5 | 117 | 2000 | 153500€ | 1312€ |
2021-02-13 | 5 | GRANVILLE | 4 | 169 | 500 | 365000€ | 2160€ |
2023-01-10 | 16 | LE GRAND CHAMPILLON | 3 | 60 | 3013 | 140000€ | 2333€ |
2022-06-18 | 6 | LOURSERIE | 3 | 75 | 550 | 76945€ | 1026€ |
2021-06-22 | 6 | LOURSERIE | 3 | 75 | 550 | 150000€ | 2000€ |
2022-01-12 | 5 | LE GRAND CHAMPILLON | 4 | 54 | 500 | 160000€ | 2963€ |
2021-06-25 | 8 | CANTILLY | 3 | 110 | 720 | 201000€ | 1827€ |
2022-02-23 | 5052 | LA FONDRAYE - CHAMPCEY | 4 | 80 | 200 | 148000€ | 1850€ |
2020-09-15 | 55 | LA PALLIERE - CHAMPCEY | 4 | 96 | 500 | 134500€ | 1401€ |
2021-08-28 | 1 | CANTILLY | 2 | 129 | 852 | 110000€ | 853€ |
2019-06-22 | 5 | LA DAVIERE | 4 | 60 | 2090 | 139500€ | 2325€ |
2021-01-19 | 15 | CANTILLY | 3 | 80 | 518 | 280000€ | 3500€ |
2020-12-26 | 5112 | LA MONTAGNE - CHAMPCEY | 4 | 180 | 139 | 91900€ | 511€ |
2022-04-02 | 5518 | LE VIEUX BOURG - SARTILLY | 4 | 101 | 800 | 297000€ | 2941€ |
2022-01-21 | 0 | LA BOUQUERIE - MONTVIRON | 5 | 140 | 2141 | 97000€ | 693€ |
2021-09-10 | 5086 | LA VALLEE - MONTVIRON | 4 | 182 | 16000 | 372000€ | 2044€ |
2022-04-22 | 5086 | LA VALLEE - MONTVIRON | 4 | 182 | 120051 | 434500€ | 2387€ |
2021-08-14 | 2 | L HOTELLERIE | 3 | 44 | 1000 | 95000€ | 2159€ |
2022-12-09 | 27 | RTE LA CROIX AUX BLINS - DRAGE | 5 | 112 | 1000 | 190000€ | 1696€ |
2019-07-11 | 2 | LA PETITE DAVIERE | 3 | 67 | 500 | 118000€ | 1761€ |
2020-09-25 | 6 | LE HUTTERIE | 4 | 79 | 508 | 124000€ | 1570€ |
2019-12-24 | 2 | LES SAS | 2 | 45 | 500 | 32000€ | 711€ |
2019-11-12 | 5 | LES PORTES | 4 | 124 | 2120 | 180000€ | 1452€ |
2021-05-05 | 8 | RTE DU CLOS DE L'HOTEL RONTHON | 5 | 93 | 4707 | 36450€ | 392€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DE MONTGERMONT | 3 | 90 | 603 | 75000€ | 833€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DE ST ETIENNE | 3 | 72 | 600 | 66000€ | 917€ |
2022-08-25 | 1 | LE VIVIER | 5 | 155 | 3500 | 70000€ | 452€ |
2020-12-15 | 19 | LOT LES VIGNES | 5 | 112 | 885 | 189000€ | 1688€ |
2020-02-04 | 1 | RUE DE ST ETIENNE | 4 | 90 | 583 | 160000€ | 1778€ |
2022-09-12 | 1 | RUE DE ST ETIENNE | 4 | 90 | 583 | 186000€ | 2067€ |
2022-04-22 | 16 | AV DE BREDONNE | 3 | 93 | 924 | 216200€ | 2325€ |
2020-12-05 | 5 | RTE DES COURBES - RONTHON | 1 | 17 | 344 | 50000€ | 2941€ |
2021-01-29 | 11 | RTE DE LA FONTAINE DE SANTE | 2 | 50 | 900 | 54000€ | 1080€ |
2022-02-19 | 5 | RUE DES VIGNES | 6 | 130 | 500 | 276000€ | 2123€ |
2022-09-17 | 2 | RUE DU LERRE | 3 | 87 | 201 | 158500€ | 1822€ |
2020-09-29 | 23 | RTE DE LA FONTAINE DE SANTE | 2 | 55 | 5940 | 185000€ | 3364€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DU LERRE | 3 | 40 | 460 | 58491€ | 1462€ |
2020-05-23 | 6 | RUE DES VIGNES | 6 | 135 | 758 | 210000€ | 1556€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DU LERRE | 2 | 33 | 400 | 127000€ | 3848€ |
2022-07-15 | 2 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 180 | 729 | 283400€ | 1574€ |
2021-12-20 | 2 | IMP DE LA FONTAINE | 1 | 40 | 101 | 80000€ | 2000€ |
2019-10-08 | 17 | LA BUTTE ES GROS | 5 | 130 | 1367 | 145000€ | 1115€ |
2020-05-13 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 32 | 75 | 55000€ | 1719€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 107 | 1102 | 189500€ | 1771€ |
2020-08-07 | 23 | RTE DE LA GARE | 3 | 73 | 286 | 80000€ | 1096€ |
2019-07-27 | 54 | RTE DE LA GARE | 5 | 86 | 1340 | 140000€ | 1628€ |
2021-01-04 | 1 | LA RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 1115 | 197000€ | 2373€ |
2019-09-27 | 3 | LA BUTTE ES GROS | 1 | 48 | 540 | 45000€ | 938€ |
2021-10-18 | 3 | LA BUTTE ES GROS | 1 | 48 | 540 | 127500€ | 2656€ |
2020-12-18 | 5076 | LA BOULE D OR - MONTVIRON | 3 | 64 | 626 | 176000€ | 2750€ |
2020-09-12 | 5074 | LA BOULE D OR - MONTVIRON | 3 | 85 | 424 | 102500€ | 1206€ |
2020-01-28 | 5 | RTE DE LA CROIX AUX BLINS | 5 | 160 | 1500 | 377150€ | 2357€ |
2022-07-09 | 3 | LE NOYER | 5 | 125 | 500 | 210000€ | 1680€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DE LA HALTE | 5 | 134 | 1000 | 260000€ | 1940€ |
2022-03-28 | 6 | LE MANOIR DU VIVIER | 5 | 108 | 850 | 227000€ | 2102€ |
2019-07-30 | 0 | TISSEY | 3 | 75 | 500 | 166000€ | 2213€ |
2021-05-06 | 5524 | LA MORICIERE - SARTILLY | 7 | 318 | 307 | 289000€ | 909€ |
2022-03-16 | 5524 | LA MORICIERE - SARTILLY | 7 | 318 | 307 | 307950€ | 968€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DE LA HALTE DRAGEY | 2 | 98 | 163 | 240000€ | 2449€ |
2022-11-09 | 3 | LA CROIX SAINT GRATIEN | 4 | 88 | 1000 | 233500€ | 2653€ |
2021-01-27 | 1 | L'ENFER | 2 | 80 | 6640 | 90000€ | 1125€ |
2022-03-02 | 5 | LE BAS CHESNAY | 2 | 35 | 2200 | 76000€ | 2171€ |
2020-09-09 | 20 | RTE DES COURBES - RONTHON | 4 | 97 | 492 | 80000€ | 825€ |
2019-08-21 | 40 | RTE DE LA MER - RONTHON | 5 | 77 | 746 | 63000€ | 818€ |
2022-09-15 | 20 | RTE DE SAINT MARC - RONTHON | 4 | 110 | 507 | 185000€ | 1682€ |
2021-12-03 | 42 | RTE DE LA MER - RONTHON | 2 | 37 | 981 | 120000€ | 3243€ |
2021-04-29 | 11 | RTE DE LA GARE DRAGEY | 3 | 74 | 1523 | 145000€ | 1959€ |
2020-11-30 | 73 | RTE DE LA MER - RONTHON | 2 | 110 | 1041 | 285000€ | 2591€ |
2021-11-30 | 57 | RTE DE LA MER - RONTHON | 4 | 62 | 922 | 210000€ | 3387€ |
2020-01-18 | 3 | LARSONNIERE | 2 | 90 | 920 | 180000€ | 2000€ |
2023-02-01 | 2 | LARSONNIERE | 3 | 50 | 840 | 175000€ | 3500€ |
2021-12-18 | 14 | RUE SAINT NICOLAS - RONTHON | 3 | 70 | 247 | 259000€ | 3700€ |
2019-07-06 | 2 | LARSONNIERE | 4 | 152 | 964 | 257000€ | 1691€ |
2021-11-16 | 3 | RUE SAINT NICOLAS - RONTHON | 3 | 120 | 881 | 130000€ | 1083€ |
2020-03-12 | 16 | RTE DE L'EGLISE | 7 | 353 | 303 | 790635€ | 2240€ |
2022-09-09 | 3 | LE VAL - LA ROCHELLE | 3 | 61 | 500 | 147000€ | 2410€ |
2020-03-13 | 3 | LA BROISE | 2 | 48 | 468 | 110000€ | 2292€ |
2019-06-21 | 28 | RTE DE LA GARE | 3 | 70 | 500 | 175000€ | 2500€ |
2020-10-14 | 25 | LA CHAUVINIERE | 2 | 52 | 986 | 71000€ | 1365€ |
2022-01-28 | 24 | RTE DE LA CROIX ISELIN DRAGEY | 3 | 124 | 500 | 296000€ | 2387€ |
2021-08-05 | 20 | RTE DE LA CROIX ISELIN DRAGEY | 4 | 126 | 1455 | 168000€ | 1333€ |
2021-05-12 | 5181 | LA BAZERIE - MONTVIRON | 4 | 146 | 500 | 319000€ | 2185€ |
2022-04-21 | 20 | COTE DE MAGNY - RONTHON | 3 | 48 | 500 | 152000€ | 3167€ |
2020-12-19 | 7 | LA CHAUVINIERE | 5 | 150 | 929 | 190000€ | 1267€ |
2022-03-31 | 41 | RTE DE LA MER - RONTHON | 1 | 13 | 100 | 58000€ | 4462€ |
2020-04-22 | 39 | RUE DE LA BULAINE | 4 | 104 | 356 | 185400€ | 1783€ |
2020-06-30 | 19 | RTE DE L'ENFER | 5 | 109 | 2030 | 228000€ | 2092€ |
2020-12-26 | 5089 | LA CHATRE | 1 | 62 | 705 | 41943€ | 677€ |
2021-05-05 | 13 | RUE DE VIREMONT | 3 | 57 | 230 | 105000€ | 1842€ |
2021-05-11 | 14 | LA CHATRE - SARTILLY | 6 | 143 | 240 | 450000€ | 3147€ |
2021-10-22 | 6 | LONGRAYE | 3 | 86 | 440 | 96000€ | 1116€ |
2021-07-07 | 14 | IMP DE VIREMONT | 4 | 60 | 500 | 37000€ | 617€ |
2021-10-01 | 14 | IMP DE VIREMONT | 4 | 60 | 500 | 150000€ | 2500€ |
2021-09-14 | 5075 | LA HERBERDIERE - SARTILLY | 5 | 111 | 25090 | 456000€ | 4108€ |
2022-07-20 | 5101 | LE BOURG - MONTVIRON | 4 | 63 | 275 | 108000€ | 1714€ |
2021-03-05 | 6 | IMP DE VIREMONT | 5 | 143 | 1079 | 242270€ | 1694€ |
2020-03-13 | 5171 | ROUTE DE LA GARE MONTVIRON | 5 | 109 | 2500 | 245500€ | 2252€ |
2021-06-21 | 1 | RTE DU FRESNE - RONTHON | 4 | 117 | 1000 | 300600€ | 2569€ |
2022-09-19 | 9 | CHE DE LA PALLIERE - DRAGEY | 4 | 82 | 335 | 190000€ | 2317€ |
2019-07-17 | 15 | RUE DE LA BULAINE | 4 | 70 | 473 | 61000€ | 871€ |
2020-06-03 | 8 | IMP DE VIREMONT | 3 | 93 | 428 | 32000€ | 344€ |
2020-09-26 | 5091 | LA CHATRE | 4 | 84 | 500 | 130000€ | 1548€ |
2021-09-11 | 1 | RTE DES GALOPEURS DRAGEY | 4 | 131 | 1500 | 260000€ | 1985€ |
2022-05-24 | 5047 | LES JARDINETS - SARTILLY | 2 | 60 | 349 | 35000€ | 583€ |
2020-12-17 | 5043 | LES JARDINETS - SARTILLY | 2 | 53 | 120 | 135000€ | 2547€ |
2020-11-18 | 107 | RTE DE LA BAIE | 6 | 139 | 4510 | 305000€ | 2194€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE VIREMONT | 5 | 102 | 500 | 145000€ | 1422€ |
2019-05-29 | 139 | LES JARDINETS - SARTILLY | 5 | 127 | 1373 | 232000€ | 1827€ |
2019-08-22 | 5496 | LA BESRURIE | 3 | 84 | 1115 | 190000€ | 2262€ |
2020-04-24 | 5465 | RTE DE GENETS | 3 | 55 | 1235 | 110000€ | 2000€ |
2022-01-14 | 3 | CHANTERE | 4 | 110 | 666 | 220000€ | 2000€ |
2023-04-26 | 12 | RTE DE LA LANDE - RONTHON | 4 | 150 | 600 | 452000€ | 3013€ |
2020-12-03 | 4 | LA COQUERIE BERTELLIERE | 1 | 36 | 150 | 45000€ | 1250€ |
2022-10-01 | 4 | LA COQUERIE BERTELLIERE | 1 | 36 | 1850 | 60000€ | 1667€ |
2021-05-27 | 3 | RTE DU PANORAMA - RONTHON | 3 | 72 | 2280 | 150000€ | 2083€ |
2021-05-12 | 5177 | LA MALHERBIERE - MONTVIRON | 3 | 88 | 1374 | 270000€ | 3068€ |
2019-09-28 | 45 | LE FOUGERAY | 5 | 97 | 500 | 187000€ | 1928€ |
2021-09-22 | 5 | RTE DU PASSOUX - RONTHON | 4 | 143 | 500 | 435000€ | 3042€ |
2020-10-20 | 5194 | LA MALHERBIERE - MONTVIRON | 4 | 83 | 566 | 150000€ | 1807€ |
2021-12-16 | 3 | LA PETITE MAZURE | 3 | 92 | 2700 | 180000€ | 1957€ |
2019-07-08 | 5001 | LA PROVOTIERE | 4 | 120 | 789 | 120000€ | 1000€ |
2022-10-04 | 64 | RTE DE LA BAIE DRAGEY | 4 | 109 | 583 | 210000€ | 1927€ |
2019-11-29 | 2 | COULONCE | 3 | 64 | 1740 | 100000€ | 1563€ |
2020-12-05 | 115 | GR GRANDE RUE | 5 | 76 | 209 | 107000€ | 1408€ |
2021-06-22 | 4 | COULONCE | 3 | 72 | 500 | 157500€ | 2188€ |
2022-10-28 | 62 | RTE DE LA BAIE DRAGEY | 4 | 102 | 293 | 212000€ | 2078€ |
2020-08-14 | 21 | RUE DES ECOLES | 4 | 88 | 205 | 189000€ | 2148€ |
2022-12-09 | 65 | RTE DE LA BAIE - DRAGEY | 1 | 38 | 125 | 155000€ | 4079€ |
2019-09-03 | 15 | RTE DE LA MER - RONTHON | 3 | 43 | 1004 | 59000€ | 1372€ |
2019-09-25 | 3 | RTE DE L'ENFER | 4 | 73 | 666 | 90000€ | 1233€ |
2023-06-08 | 67 | RTE DE LA BAIE - DRAGEY | 2 | 29 | 56 | 126000€ | 4345€ |
2022-06-23 | 107 | GR GRANDE RUE - SARTILLY | 2 | 52 | 66 | 84400€ | 1623€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DE LA FORGE DRAGEY | 4 | 82 | 177 | 160000€ | 1951€ |
2021-06-19 | 6 | RUE DE LA FORGE DRAGEY | 4 | 82 | 177 | 180000€ | 2195€ |
2022-07-02 | 103 | GR GRANDE RUE - SARTILLY | 3 | 65 | 146 | 130000€ | 2000€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DES ECOLES DRAGEY | 6 | 109 | 93 | 158500€ | 1454€ |